1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.3%
グリーンヒル西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分
1981年築 / 14階建 / 177戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
4,682万円
61.9万円/㎡
3,213
4,193
5,172
6,151
AI査定結果
推定相場価格
4,682万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,193万円〜5,172万円
55.5万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
グリーンヒル西葛西
4,888万円（64.7万円/㎡）/ 7階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,888万円 | 64.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,999万円 | 66.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 4,680万円 | 47.0万円 | 3階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,990万円 | 52.8万円 | 11階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 4,950万円 | 49.7万円 | 3階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/21 | 4,890万円 | 64.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,780万円 | 50.0万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 4,280万円 | 47.2万円 | 2階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,990万円 | 52.8万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 5,690万円 | 68.9万円 | 14階 | 82.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 5,690万円 | 68.9万円 | 14階 | 82.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 5,590万円 | 67.7万円 | 13階 | 82.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 5,280万円 | 62.5万円 | 13階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 5,480万円 | 64.9万円 | 13階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,780万円 | 63.2万円 | 12階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,899万円 | 54.0万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 4,998万円 | 62.2万円 | 7階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,888万円 | 64.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,498万円 | 59.3万円 | 92.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2025/02/03 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 3,390万円 | 49.5万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 4,500万円 | 57.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2025/06/21 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 4,499万円 | 65.0万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は江戸川区の平均と比較して8.2%割高です。
販売中の類似マンション
ダイアパレス小岩
東京都江戸川区上一色二丁目
JR総武線 / 小岩駅 徒歩 17分
2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
ガーデンプラザ船堀
東京都江戸川区船堀七丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩 15分
1984年築 / 9階建 / 130戸 / SRC造
バームステージ船堀
東京都江戸川区北葛西五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩 14分
1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
ヴィルヌーブ一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 13分
1991年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
ソフトタウン小島町
東京都江戸川区西葛西二丁目
東西線 / 西葛西駅 徒歩 7分
1976年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
アリーナコースト壱番街
東京都江戸川区臨海町五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩 14分
1996年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
シーアイマンション新小岩親水公園
東京都江戸川区本一色一丁目
JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 15分
1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
日商岩井宇喜田マンション
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
1974年築 / 10階建 / 143戸 / SRC造
ラ・シード瑞江
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩 11分
2008年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
モア・ステージ西葛西
東京都江戸川区西葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 15分
1996年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
ガーデンハイツ葛西
東京都江戸川区中葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 15分
1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
藤和シティコープ小岩
東京都江戸川区北小岩一丁目
JR総武線 / 小岩駅 徒歩 8分
1985年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造
コンテ西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
1980年築 / 12階建 / 151戸 / SRC造
ライオンズマンション篠崎駅前
東京都江戸川区篠崎町二丁目
都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩 2分
1999年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
ブライトコート平井
東京都江戸川区平井四丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 8分
1998年築 / 14階建 / 91戸 / SRC造