グリーンヒル西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 14階建 / 177戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
4,999万円
66.1万円/㎡
相場
4,660万円
61.6万円/㎡
2,995
4,105
5,216
6,326
AI査定結果
推定相場価格
4,660万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,105万円〜5,216万円
54.3万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
グリーンヒル西葛西
4,999万円（66.1万円/㎡）/ 9階 / 75.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は58.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/224,999万円66.1万円9階 75.6㎡ 3LDK南西
2025/04/204,680万円47.0万円3階 99.61㎡ 3LDK+S南西
2025/04/083,990万円52.8万円11階 75.6㎡ 3LDK南西
2025/03/214,890万円64.7万円7階 75.6㎡ 3LDK南西
2025/03/214,950万円49.7万円3階 99.61㎡ 3LDK+S南西
2024/10/273,780万円50.0万円9階 75.6㎡ 2LDK南西
2024/10/254,280万円47.2万円2階 90.72㎡ 4LDK南西
2024/08/313,990万円52.8万円9階 75.6㎡ 2LDK南
2024/07/235,690万円68.9万円14階 82.61㎡ 4LDK南
2024/04/294,780万円63.2万円12階 75.6㎡ 3LDK南西
2024/02/164,899万円54.0万円3階 90.72㎡ 4LDK南西
2024/01/274,998万円55.1万円3階 90.72㎡ 4LDK南西
2024/01/124,998万円62.2万円7階 80.32㎡ 3LDK南西
2024/01/064,998万円62.2万円3階 80.32㎡ 3LDK南西
2023/12/275,299万円66.0万円7階 80.32㎡ 3LDK南西
2023/12/274,080万円54.0万円5階 75.6㎡ 3LDK南西
2023/11/115,299万円66.0万円3階 80.32㎡ 3LDK南西
2023/10/175,499万円68.5万円7階 80.32㎡ 3LDK南西
2023/10/145,499万円68.5万円3階 80.32㎡ 3LDK南西
2023/10/075,298万円58.4万円3階 90.72㎡ 4LDK南西
2023/09/095,398万円59.5万円3階 90.72㎡ 4LDK南西
2023/08/245,498万円60.6万円3階 90.72㎡ 4LDK南西
2023/05/275,680万円70.7万円7階 80.32㎡ 3LDK-
2023/05/233,380万円44.7万円12階 75.6㎡ 2LDK南西
2023/04/284,180万円55.3万円5階 75.6㎡ 3LDK+WIC南西
2023/04/144,290万円56.7万円5階 75.6㎡ 3LDK+WIC南西
2023/03/034,480万円59.3万円5階 75.6㎡ 3LDK南西
2023/02/214,250万円56.2万円11階 75.6㎡ 3LDK南西
2023/01/124,580万円60.6万円5階 75.6㎡ 3LDK+WIC南西
2022/12/154,580万円60.6万円5階 75.6㎡ 3LDK-
2022/12/044,780万円63.2万円14階 75.6㎡ 3LDK南西
2022/11/203,880万円42.8万円3階 90.72㎡ 4LDK南西
2022/10/204,980万円65.9万円14階 75.6㎡ 3LDK南西
2022/07/093,490万円46.2万円5階 75.6㎡ 3LDK南西
2022/06/095,180万円68.5万円14階 75.6㎡ 3LDK-
2022/04/013,730万円49.3万円5階 75.6㎡ 3LDK南西
2021/09/234,480万円59.3万円11階 75.6㎡ 3LDK南西
2020/10/244,150万円54.9万円11階 75.6㎡ 3LDK南
2020/06/034,280万円51.8万円9階 82.61㎡ 3LDK+S(納戸)-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22グリーンヒル西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 4,999万円66.1万円75.6㎡3LDK9階 / 14階建 南西1981年177戸SRC
2025/04/10コンテ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅8分 4,199万円60.7万円69.17㎡3LDK10階 / 12階建 -1980年151戸SRC
2024/12/24葛西パークサイドハイツ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅12分 3,180万円52.7万円60.37㎡3DK9階 / 10階建 南東1977年174戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、江戸川区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は江戸川区の平均と比較して19.7%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積65.60㎡〜85.60㎡の平均販売価格
東京都
75.0万円/㎡
前年比+10.1%
江戸川区
55.2万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名グリーンヒル西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西三丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩6分
築年月1981年
階数14階建
総戸数177戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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